CONTRATOS DE COMPRA VENTA DE INMUEBLES PARA CLIENTES DE CONSIGNACIÓN
CONTRATO DE NO EXCLUSIVIDAD
COMISIÓN
2% del Valor de la Venta
PUBLICIDAD PRENSA
Publicación en Clasificados El Pueblo, destacado la Ubicación del inmueble y el código del inmueble para la búsqueda en internet, durante 2 días de su elección por semana y 10 palabras.
VIA INTERNET
Publicación de su inmueble en www.vyninmobiliaria.com: el unico buscador inmobiliario del sur del Perú ( central de inmuebles)
VITRINA INMOBILIARA Y/O PANEL INMO.
Publicación de su inmueble en vitrina inmobiliaria LA GRAN VIA # 214 y publicación de inmueble con su Código respectivo ( central de inmuebles)
DETALLES - FOTOS Y VIDEOS
Toma y publicación de tres fotos (3) tomas por V&N INMOBILIARIA solo en Arequipa .no existe la toma de video (fotos internas del inmueble)Su inmueble saldrá resaltado y en los primeros lugares de los listados de vyninmobiliaria.com.Galería destacada con 3 fotos en internet con información detallada del inmueble.
Duración
El contrato tiene una duración de 6 meses , al cabo el propietario puede renovar el contrato .
PAGO DE PENALIDAD
El Propietario puede continuar trabajando su inmueble tanto con V&N inmobiliaria , como con cualquier Agencia Inmobiliaria del mercado.
CONTRATO DE CONSIGNACION O PUBLICIDAD
COMISIÓN
3% a 2.4% del valor de venta o el 1% Valor mínimo fijado por promoción y publicidad de inmueble .
PUBLICIDAD PRENSA
Publicación en Clasificados El Pueblo, destacado la Ubicación del inmueble y el código del inmueble para la búsqueda en internet, durante 3 días de su elección por semana y 10 palabras.
VIA INTERNET
Publicación de su inmueble en www.vyninmobiliaria.com: el unico buscador inmobiliario del sur del Perú. (central de inmuebles)
VITRINA INMOBILIARA Y/O PANEL INMO.
Publicación de su inmueble en vitrina inmobiliaria LA GRAN VIA # 214 y publicación de inmueble con su Código respectivo ( central de inmuebles)
DETALLES - FOTOS Y VIDEOS
Toma y publicación de seis fotos (6) tomas por V&N INMOBILIARIA solo en Arequipa .Toma de video aproximadamente 1 minuto de filmación del inmueble.( si se acuerda con el cliente)Su inmueble saldrá resaltado y en los primeros lugares de los listados de vyninmobiliaria.com.Galería destacada con 6 fotos en internet con información detallada del inmueble.
Duración
El contrato tiene una duración de 6 meses , al cabo el propietario puede renovar el contrato .
PAGO DE PENALIDAD
La comisión por asesoramiento ,Promoción-Publicidad, asistencia legal y ( Minutas ) equivale al 1% del valor mínimo fijado .No Exclusividad –Opción de venta directa o intermediarios o Otras inmobiliarias
CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD DE V&N
COMISIÓN
2.8%- 2..5% del Valor de la Venta
PUBLICIDAD PRENSA
Publicación en Clasificados El Pueblo, destacado la Ubicación del inmueble y el código del inmueble para la búsqueda en internet, durante 4 días de su elección por semana y 10 palabras.
VIA INTERNET
Publicación de su inmueble en www.vyninmobiliaria.com: el unico buscador inmobiliario del sur del Perú ( central de inmuebles)
VITRINA INMOBILIARA Y/O PANEL INMO.
Publicación de su inmueble en vitrina inmobiliaria LA GRAN VIA # 214 y publicación de inmueble con su Código respectivo ( central de inmuebles)
DETALLES - FOTOS Y VIDEOS
Toma y publicación de ocho fotos (8) tomas por V&N INMOBILIARIA solo en Arequipa .Toma de video aproximadamente 1 minuto de filmación del inmueble.Su inmueble saldrá resaltado y en los primeros lugares de los listados de vyninmobiliaria.com.Galería destacada con 8 fotos en internet con información detallada del inmueble.
Duración
El contrato tiene una duración de 3 meses , al cabo el propietario puede renovar el contrato .
PAGO DE PENALIDAD
es del 1.5% del valor de venta
CONTRATO DE EXCLUS. OTRAS INMOBILIARIAS
COMISIÓN
3% a 5% del Valor de la Venta en todo los sector
PUBLICIDAD PRENSA
Publicación en Clasificados El Pueblo, entre 2 a 4 avisos dependiendo de la inmobiliaria si es formal o informal.; algunas inmobiliaria tiene pagina web con código la mayoria no tienen pagina web.
VIA INTERNET
Publicación de su inmueble en pagina Web las formales las demas no tiene el servico de Web para mostra su inmueble.
VITRINA INMOBILIARA Y/O PANEL INMO.
La mayoria de inmobiliaria no tienen vitrina inmobiliaria solo lo realizan la publicación por prensa escrita . La ubicación de sus oficina no se encuentran en el centro de la ciudad imposibilitando ser vista por la mayoria de los interesados.
DETALLES - FOTOS Y VIDEOS
Toma y publicación entre 3 a 8 fotos tomas por la immobiliarias solo en Arequipa . Detalle basicos del imnueble no mostrando la información solo para que ellos puedan vender .Galería destacada con 8 fotos en internet con información detallada del inmueble.
Duración
El contrato tiene una duración de 3 meses a 6 meses , al cabo el propietario puede renovar el contrato .
PAGO DE PENALIDAD
LA penalidad de la venta sin su intervención de la imnobiliarias o agentes inmobiliarios o informales es del 3% a 5% del Valor de la Venta ( DEBE SER PAGADA SI O SI )
ACUDA A VYNINMOBILIARIA.COM DEL CONSORCIO INMOBILIARIO VERGARA NUÑEZ S.A.C , la cual lo asesorará en la venta o alquiler de su propiedad de principio a fin
Escríbanos a: vyninmobiliaria@hotmail.com- cliente@vyninmobiliaria.com
Ingrese a nuestra Web- http://www.vyninmobiliaria.com.pe/
Ingrese a los blogs: http://vyninmobiliaria.blogspot.com/ http://centralinmobiliariaqp.blogspot.com/ http://arequipadistritos.blogspot.com/ http://consorcioinmobiliariovyn.blogspot.com/
miércoles, 23 de diciembre de 2009
lunes, 21 de diciembre de 2009
COMO VENDER UN INMUEBLE POR VYNINMOBILIARIA.COM
1.-COMO VENDER UN INMUEBLE POR VYNINMOBILIARIA.COM -por internet?
La venta de una casa, propiamente dicha, no se hace por internet. El comprador visitará la vivienda en una o varias ocasiones, intentará negociar el precio con el vendedor. Eso es la venta y eso se sigue haciendo en "persona".
VYNINMOBILIARIA.COM le valdrá para que muchos más compradores potenciales conozcan y se sientan interesados por la vivienda que desea vender, y eso le dará más probabilidades de hacerlo al precio que usted ha fijado y también de vender con más rapidez.
Usando w.w.w.vyninmobiliaria.com, como una herramienta –de comunicación eficaz para contactar a los interesados que quieren comprar y alquilar. La publicidad efectiva lo contactarán con clientes bien informados y decididos a comprar o alquilar . No perderá tiempo con curiosos; El verdadero potencial de VYNINMOBILIARIA.COM está en utilizar las técnicas de comercio electrónico para vender su vivienda.
2.-QUE BENEFICIOS DE VYNINMOBILIARIA.COM- CLASIFICADOS PUEBLO O CORREO- VITRINA INMOBILIARIA.
1. No hay limite de palabras en internet (Entre más datos incluya más posibilidades tendrá de que su inmueble sea visto y también vendido). Puede incluir los datos de su propiedad y negocio inmobiliario.
2. Una mejor publicidad de su inmueble realizando su búsqueda por: ciudad, distrito, sector, mapa y código. (Detalles. Fotos , Filtro, Videos , Planos y Mapa de Ubicación)
3. Mejor posibilidad de vender o alquilar un inmueble por la publicidad de la combinación de clasificados (El Pueblo- Correo), VYNINMOBILIARIA.COM ( Internet) y Vitrina Inmobiliaria (La Gran Vía #214), aumentando su efectividad.
4. Transacción-Negocio rápido y seguro (Más usuarios al mes podrán consultar su oferta.)
5. Nuestro servicio integral le ahorrara tiempo y dinero (La publicidad efectiva lo contractaran clientes ”bien informados “ y decididos a comprar o alquilar . No perderá tiempo con curiosos)
6. La mejor opción para promocionar una propiedad , ya que el propietario , agente inmobiliario , constructoras - bancos , podrá vender o alquilar directamente al interesado , aumentando su efectividad , sin depender de terceras personas .
3.- QUIENES PUDEN PUBLICAR EN VYNINMOBILIARIA.COM.
Publicaciones para personas naturales – propietario del inmueble- se vende directamente
La combinación perfecta la Publicación de Clasificados en prensa + Internet, es la mejor opción para promocionar una propiedad en venta o arriendo , ya que el propietario podrá vender o alquilar su propiedad directamente al interesado; aumentado su efectividad y ahorrando tiempo y dinero sin depender de terceras personas.
Publicación para las inmobiliarias y/o agentes inmobiliarios.
Ofrece la oportunidad de publicar todo sus inmuebles en w.w.w.vyninmobiliaria.com , indicando los datos de los mismos y como poderse contactarse y para poder hacer negocio con su cartera.
Publicación para Constructores.
Facilita que los posibles compradores , podrán ver los detalles , fotos y recorrido de los futuros y proyecto realizado por los constructores . Además de encontrar información detallada del proyecto desarrollados o por desarrollar en las ciudades de la Región Arequipa y/o en la ciudad de Lima.
Publicación para bancos o entidades financiera
Facilita la publicación de los proyectos inmobiliarios financiados por los bancos o entidades financieras de la ciudad , como una estrategia integral de promoción y publicidad de los inmuebles de oferta.
4.-TIPOS DE SERVICIOS DE VYN INMOBILIARIA.COM
EN VENTA O OTROS.
· Formato de publicidad de inmueble.- es el arrendamiento de un espacio publicitario , para que el propietario, Agente inmobiliario, constructoras o bancos , pueda vender directamente al interesado , aumentando su efectividad , sin depender de terceras personas.
· Contrato de No exclusividad.- ofrece su servicio por una comisión de 2% , sobre el valor de venta , en el caso que VYNINMOBILIARIA.COM lleve el cliente , el propietario puede solicitar el mismo servicio con otras agencias inmobiliarias.
· Contrato de Consignación o publicidad.- ofrece su servicio por una comisión de 3% a 2.4% del valor de venta o el 1% Valor mínimo fijado por promoción y publicidad de inmueble .( La comisión por asesoramiento ,Promoción-Publicidad, asistencia legal y tramitación o asistencia)–Opción de venta directamente o por otros intermediarios.
· Contrato de exclusividad.- ofrece su servicio por una comisión de 2.7%- 2.5 % del valor de venta, no tiene opción de venta.
· Publique su inmueble sin costo.- Solamente el propietario puede colocar su inmueble sin costo en nuestra pagina Web por un tiempo de 10 días. Con una foto de promoción.Valido 18-08-2010.
EN ALQUILER.
· Contrato de exclusividad.- ofrece su servicio por una comisión del 50% del valor de un mes de alquiler.(cobro al inquilino)
· Contrato de consignación o colocación.- ofrece su servicio que se le cobra al inquilino una comisión del 50% del valor de un mes que alquiler o si el alquiler sea realizado directamente por el Dueño o representante del inmueble sin ninguna participación real, ya sea directa o indirectamente, por parte de V&N Inmobiliaria, el dueño del inmueble (o el inquilino del ser el caso) se compromete a pagar a V&N Inmobiliaria, el valor de los gastos que por estos conceptos hubiese iniciado, previamente autorizados ( S/.160 a S/. 110 de acuerdo al sector) Solo para alquileres menores al US$ 300.00.
ACUDA A VYNINMOBILIARIA.COM DEL CONSORCIO INMOBILIARIO VERGARA NUÑEZ S.A.C , la cual lo asesorará en la venta o alquiler de su propiedad de principio a fin
Escríbanos a: vyninmobiliaria@hotmail.com- cliente@vyninmobiliaria.com
Ingrese a nuestra Web- http://www.vyninmobiliaria.com.pe/
Ingrese a los blogs: http://vyninmobiliaria.blogspot.com/ http://centralinmobiliariaqp.blogspot.com/ http://arequipadistritos.blogspot.com/ http://consorcioinmobiliariovyn.blogspot.com/
Llámenos ó visite nuestras instalaciones: Calle Octavio Múñoz Najar #111 “La Gran Vía “ Oficina #214-Arequipa Perú – Central Telefónica Central (054) 28-4809 Celular 958679555
Una ves concluido el negocio con éxito , solo nos queda decir: Felicitaciones , usted ha realizado la mejor elección y la mejor inversión . Esperemos volver a asesorarlo en una próxima oportunidad.
La venta de una casa, propiamente dicha, no se hace por internet. El comprador visitará la vivienda en una o varias ocasiones, intentará negociar el precio con el vendedor. Eso es la venta y eso se sigue haciendo en "persona".
VYNINMOBILIARIA.COM le valdrá para que muchos más compradores potenciales conozcan y se sientan interesados por la vivienda que desea vender, y eso le dará más probabilidades de hacerlo al precio que usted ha fijado y también de vender con más rapidez.
Usando w.w.w.vyninmobiliaria.com, como una herramienta –de comunicación eficaz para contactar a los interesados que quieren comprar y alquilar. La publicidad efectiva lo contactarán con clientes bien informados y decididos a comprar o alquilar . No perderá tiempo con curiosos; El verdadero potencial de VYNINMOBILIARIA.COM está en utilizar las técnicas de comercio electrónico para vender su vivienda.
2.-QUE BENEFICIOS DE VYNINMOBILIARIA.COM- CLASIFICADOS PUEBLO O CORREO- VITRINA INMOBILIARIA.
1. No hay limite de palabras en internet (Entre más datos incluya más posibilidades tendrá de que su inmueble sea visto y también vendido). Puede incluir los datos de su propiedad y negocio inmobiliario.
2. Una mejor publicidad de su inmueble realizando su búsqueda por: ciudad, distrito, sector, mapa y código. (Detalles. Fotos , Filtro, Videos , Planos y Mapa de Ubicación)
3. Mejor posibilidad de vender o alquilar un inmueble por la publicidad de la combinación de clasificados (El Pueblo- Correo), VYNINMOBILIARIA.COM ( Internet) y Vitrina Inmobiliaria (La Gran Vía #214), aumentando su efectividad.
4. Transacción-Negocio rápido y seguro (Más usuarios al mes podrán consultar su oferta.)
5. Nuestro servicio integral le ahorrara tiempo y dinero (La publicidad efectiva lo contractaran clientes ”bien informados “ y decididos a comprar o alquilar . No perderá tiempo con curiosos)
6. La mejor opción para promocionar una propiedad , ya que el propietario , agente inmobiliario , constructoras - bancos , podrá vender o alquilar directamente al interesado , aumentando su efectividad , sin depender de terceras personas .
3.- QUIENES PUDEN PUBLICAR EN VYNINMOBILIARIA.COM.
Publicaciones para personas naturales – propietario del inmueble- se vende directamente
La combinación perfecta la Publicación de Clasificados en prensa + Internet, es la mejor opción para promocionar una propiedad en venta o arriendo , ya que el propietario podrá vender o alquilar su propiedad directamente al interesado; aumentado su efectividad y ahorrando tiempo y dinero sin depender de terceras personas.
Publicación para las inmobiliarias y/o agentes inmobiliarios.
Ofrece la oportunidad de publicar todo sus inmuebles en w.w.w.vyninmobiliaria.com , indicando los datos de los mismos y como poderse contactarse y para poder hacer negocio con su cartera.
Publicación para Constructores.
Facilita que los posibles compradores , podrán ver los detalles , fotos y recorrido de los futuros y proyecto realizado por los constructores . Además de encontrar información detallada del proyecto desarrollados o por desarrollar en las ciudades de la Región Arequipa y/o en la ciudad de Lima.
Publicación para bancos o entidades financiera
Facilita la publicación de los proyectos inmobiliarios financiados por los bancos o entidades financieras de la ciudad , como una estrategia integral de promoción y publicidad de los inmuebles de oferta.
4.-TIPOS DE SERVICIOS DE VYN INMOBILIARIA.COM
EN VENTA O OTROS.
· Formato de publicidad de inmueble.- es el arrendamiento de un espacio publicitario , para que el propietario, Agente inmobiliario, constructoras o bancos , pueda vender directamente al interesado , aumentando su efectividad , sin depender de terceras personas.
· Contrato de No exclusividad.- ofrece su servicio por una comisión de 2% , sobre el valor de venta , en el caso que VYNINMOBILIARIA.COM lleve el cliente , el propietario puede solicitar el mismo servicio con otras agencias inmobiliarias.
· Contrato de Consignación o publicidad.- ofrece su servicio por una comisión de 3% a 2.4% del valor de venta o el 1% Valor mínimo fijado por promoción y publicidad de inmueble .( La comisión por asesoramiento ,Promoción-Publicidad, asistencia legal y tramitación o asistencia)–Opción de venta directamente o por otros intermediarios.
· Contrato de exclusividad.- ofrece su servicio por una comisión de 2.7%- 2.5 % del valor de venta, no tiene opción de venta.
· Publique su inmueble sin costo.- Solamente el propietario puede colocar su inmueble sin costo en nuestra pagina Web por un tiempo de 10 días. Con una foto de promoción.Valido 18-08-2010.
EN ALQUILER.
· Contrato de exclusividad.- ofrece su servicio por una comisión del 50% del valor de un mes de alquiler.(cobro al inquilino)
· Contrato de consignación o colocación.- ofrece su servicio que se le cobra al inquilino una comisión del 50% del valor de un mes que alquiler o si el alquiler sea realizado directamente por el Dueño o representante del inmueble sin ninguna participación real, ya sea directa o indirectamente, por parte de V&N Inmobiliaria, el dueño del inmueble (o el inquilino del ser el caso) se compromete a pagar a V&N Inmobiliaria, el valor de los gastos que por estos conceptos hubiese iniciado, previamente autorizados ( S/.160 a S/. 110 de acuerdo al sector) Solo para alquileres menores al US$ 300.00.
ACUDA A VYNINMOBILIARIA.COM DEL CONSORCIO INMOBILIARIO VERGARA NUÑEZ S.A.C , la cual lo asesorará en la venta o alquiler de su propiedad de principio a fin
Escríbanos a: vyninmobiliaria@hotmail.com- cliente@vyninmobiliaria.com
Ingrese a nuestra Web- http://www.vyninmobiliaria.com.pe/
Ingrese a los blogs: http://vyninmobiliaria.blogspot.com/ http://centralinmobiliariaqp.blogspot.com/ http://arequipadistritos.blogspot.com/ http://consorcioinmobiliariovyn.blogspot.com/
Llámenos ó visite nuestras instalaciones: Calle Octavio Múñoz Najar #111 “La Gran Vía “ Oficina #214-Arequipa Perú – Central Telefónica Central (054) 28-4809 Celular 958679555
Una ves concluido el negocio con éxito , solo nos queda decir: Felicitaciones , usted ha realizado la mejor elección y la mejor inversión . Esperemos volver a asesorarlo en una próxima oportunidad.
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