jueves, 12 de noviembre de 2009

CONTRATO DE CONSIGNACIÓN DE EXCLUSIVIDAD


CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD DE CONSIGNACION DE VENTA DE INMUEBLES

Entre el señor................................ ………………………………, DNI n°………………, con domicilio en…………… …………………………………………………, por una parte, en adelante llamado “CONSIGNANTE”, y el señor ………………...,DNI n°, domiciliado en La Gran Vía No 214, en representación de la V&N Inmobiliaria del Consorcio Inmobiliario Vergara Núñez S.A.C., RUC: 20455346186 por la otra parte, en adelante llamado “CONSIGNATARIO”, celebran este CONTRATO DE CONSIGNACION DE VENTA DE INMUEBLE, sujeto a las declaraciones, condiciones y cláusulas siguientes:

PRIMERA.- Con el presente documento el CONSIGNANTE confiere mandato a favor del CONSIGNATARIO, al objeto de preceder a la promoción y venta de la propiedad inmobiliaria se encuentra ubicado en………..………….. ……………………………....., de la Ciudad de…………..…………………………..; el mismo que se encuentra inscrito en la ficha No ….del Registro Publico de Arequipa …………….…-----------------------------------------------------
SEGUNDA.- Con el presente documento el CONSIGNANTE otorga autorización al CONSIGNATARIO para que realice el corretaje, del inmueble aquí descrito, pudiendo éste último gestionar su venta, anunciarlo, indicarlo, ingresar a éste, mostrarlo, colocar avisos y en general, realizar los actos y diligencias necesarios para tal fin. Indicando que único interlocutor válida ante el CONSIGNANTE, será el CONSIGNATARIO ---------------------------------

TERCERA: El precio de Venta de la Propiedad será de……………… (………. 00/100 Nuevos Soles). Debiendo entregar el futuro comprador un mínimo del 5% y un máximo del 10% en el momento de la firma del correspondiente contrato de Arras penitenciales y el resto en el momento de otorgamiento de escritura pública ante notario. --------------------------
CUARTA: Los Honorarios Profesionales del CONSIGNATARIO por el Asesoramiento, Gastos comerciales , desplazamientos y campañas de publicidad y la intermediación se establecen en un 2.5% del precio de venta , incluido el IGV . El cual entregará la factura o boleta correspondiente al efectuarse la firma de la Escritura de Compra-venta.--------------
QUINTA: el CONSIGNANTE declara que no tiene encomendada la venta de la propiedad descrita en este contrato a ningún otro intermediario inmobiliario y se compromete a no realizar personalmente la gestión de venta ni ofrecer o aceptar la gestión a otro operador inmobiliario. Si incumpliese esta condición, o se iniciasen gestión de venta por otro operador inmobiliario o por la propiedad, el CONSIGNATARIO tendrá derecho al 50% de los Honorarios pactados , en concepto de cláusula penal por los gastos y perjuicios causados al CONSIGNATARIO . ---------------------------------------------------------------------------
SEXTA: .- La gestión de venta de la propiedad descrita en este contrato se encomienda en exclusiva al PRESTATARIO DEL SERVICIO durante un periodo de …… meses, a partir de la fecha del presente contrato. OCTAVA:-El CONSIGNANTE y el CONSIGNATARIO renuncian a cualquier fuero que les pudiere corresponder y se someten a los Tribunales Ordinarios de la Ciudad de Arequipa, fijando como domicilios los establecidos ut-supra y comprometiéndose a comunicar por medio fehaciente cualquier cambio del mismo en un plazo de 24 horas de producido el mismo.----------------------------------------------- --------------------------

Celebrado, por ambas partes, en la Ciudad de Arequipa., a los…... días del mes de……………….. del año 20.

Contrato informativo esta prohibida , su reproducción por otras empresas dedicadas a la activiadad inmobiliaria de acuerdo al Decreto Legislativo N°822

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