Publique su inmueble en Venta o Alquiler facil, rapido y seguro SIN COSTO ALUNO por 10 dias www..vyninmobiliaia.com C.C. LaGran Via Oficina N 214 TELEFONO 284809
domingo, 3 de enero de 2010
miércoles, 23 de diciembre de 2009
CONTRATOS DE COMPRA VENTA DE INMUEBLES PARA CLIENTES DE CONSIGNACIÓN
CONTRATOS DE COMPRA VENTA DE INMUEBLES PARA CLIENTES DE CONSIGNACIÓN
CONTRATO DE NO EXCLUSIVIDAD
COMISIÓN
2% del Valor de la Venta
PUBLICIDAD PRENSA
Publicación en Clasificados El Pueblo, destacado la Ubicación del inmueble y el código del inmueble para la búsqueda en internet, durante 2 días de su elección por semana y 10 palabras.
VIA INTERNET
Publicación de su inmueble en www.vyninmobiliaria.com: el unico buscador inmobiliario del sur del Perú ( central de inmuebles)
VITRINA INMOBILIARA Y/O PANEL INMO.
Publicación de su inmueble en vitrina inmobiliaria LA GRAN VIA # 214 y publicación de inmueble con su Código respectivo ( central de inmuebles)
DETALLES - FOTOS Y VIDEOS
Toma y publicación de tres fotos (3) tomas por V&N INMOBILIARIA solo en Arequipa .no existe la toma de video (fotos internas del inmueble)Su inmueble saldrá resaltado y en los primeros lugares de los listados de vyninmobiliaria.com.Galería destacada con 3 fotos en internet con información detallada del inmueble.
Duración
El contrato tiene una duración de 6 meses , al cabo el propietario puede renovar el contrato .
PAGO DE PENALIDAD
El Propietario puede continuar trabajando su inmueble tanto con V&N inmobiliaria , como con cualquier Agencia Inmobiliaria del mercado.
CONTRATO DE CONSIGNACION O PUBLICIDAD
COMISIÓN
3% a 2.4% del valor de venta o el 1% Valor mínimo fijado por promoción y publicidad de inmueble .
PUBLICIDAD PRENSA
Publicación en Clasificados El Pueblo, destacado la Ubicación del inmueble y el código del inmueble para la búsqueda en internet, durante 3 días de su elección por semana y 10 palabras.
VIA INTERNET
Publicación de su inmueble en www.vyninmobiliaria.com: el unico buscador inmobiliario del sur del Perú. (central de inmuebles)
VITRINA INMOBILIARA Y/O PANEL INMO.
Publicación de su inmueble en vitrina inmobiliaria LA GRAN VIA # 214 y publicación de inmueble con su Código respectivo ( central de inmuebles)
DETALLES - FOTOS Y VIDEOS
Toma y publicación de seis fotos (6) tomas por V&N INMOBILIARIA solo en Arequipa .Toma de video aproximadamente 1 minuto de filmación del inmueble.( si se acuerda con el cliente)Su inmueble saldrá resaltado y en los primeros lugares de los listados de vyninmobiliaria.com.Galería destacada con 6 fotos en internet con información detallada del inmueble.
Duración
El contrato tiene una duración de 6 meses , al cabo el propietario puede renovar el contrato .
PAGO DE PENALIDAD
La comisión por asesoramiento ,Promoción-Publicidad, asistencia legal y ( Minutas ) equivale al 1% del valor mínimo fijado .No Exclusividad –Opción de venta directa o intermediarios o Otras inmobiliarias
CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD DE V&N
COMISIÓN
2.8%- 2..5% del Valor de la Venta
PUBLICIDAD PRENSA
Publicación en Clasificados El Pueblo, destacado la Ubicación del inmueble y el código del inmueble para la búsqueda en internet, durante 4 días de su elección por semana y 10 palabras.
VIA INTERNET
Publicación de su inmueble en www.vyninmobiliaria.com: el unico buscador inmobiliario del sur del Perú ( central de inmuebles)
VITRINA INMOBILIARA Y/O PANEL INMO.
Publicación de su inmueble en vitrina inmobiliaria LA GRAN VIA # 214 y publicación de inmueble con su Código respectivo ( central de inmuebles)
DETALLES - FOTOS Y VIDEOS
Toma y publicación de ocho fotos (8) tomas por V&N INMOBILIARIA solo en Arequipa .Toma de video aproximadamente 1 minuto de filmación del inmueble.Su inmueble saldrá resaltado y en los primeros lugares de los listados de vyninmobiliaria.com.Galería destacada con 8 fotos en internet con información detallada del inmueble.
Duración
El contrato tiene una duración de 3 meses , al cabo el propietario puede renovar el contrato .
PAGO DE PENALIDAD
es del 1.5% del valor de venta
CONTRATO DE EXCLUS. OTRAS INMOBILIARIAS
COMISIÓN
3% a 5% del Valor de la Venta en todo los sector
PUBLICIDAD PRENSA
Publicación en Clasificados El Pueblo, entre 2 a 4 avisos dependiendo de la inmobiliaria si es formal o informal.; algunas inmobiliaria tiene pagina web con código la mayoria no tienen pagina web.
VIA INTERNET
Publicación de su inmueble en pagina Web las formales las demas no tiene el servico de Web para mostra su inmueble.
VITRINA INMOBILIARA Y/O PANEL INMO.
La mayoria de inmobiliaria no tienen vitrina inmobiliaria solo lo realizan la publicación por prensa escrita . La ubicación de sus oficina no se encuentran en el centro de la ciudad imposibilitando ser vista por la mayoria de los interesados.
DETALLES - FOTOS Y VIDEOS
Toma y publicación entre 3 a 8 fotos tomas por la immobiliarias solo en Arequipa . Detalle basicos del imnueble no mostrando la información solo para que ellos puedan vender .Galería destacada con 8 fotos en internet con información detallada del inmueble.
Duración
El contrato tiene una duración de 3 meses a 6 meses , al cabo el propietario puede renovar el contrato .
PAGO DE PENALIDAD
LA penalidad de la venta sin su intervención de la imnobiliarias o agentes inmobiliarios o informales es del 3% a 5% del Valor de la Venta ( DEBE SER PAGADA SI O SI )
ACUDA A VYNINMOBILIARIA.COM DEL CONSORCIO INMOBILIARIO VERGARA NUÑEZ S.A.C , la cual lo asesorará en la venta o alquiler de su propiedad de principio a fin
Escríbanos a: vyninmobiliaria@hotmail.com- cliente@vyninmobiliaria.com
Ingrese a nuestra Web- http://www.vyninmobiliaria.com.pe/
Ingrese a los blogs: http://vyninmobiliaria.blogspot.com/ http://centralinmobiliariaqp.blogspot.com/ http://arequipadistritos.blogspot.com/ http://consorcioinmobiliariovyn.blogspot.com/
CONTRATO DE NO EXCLUSIVIDAD
COMISIÓN
2% del Valor de la Venta
PUBLICIDAD PRENSA
Publicación en Clasificados El Pueblo, destacado la Ubicación del inmueble y el código del inmueble para la búsqueda en internet, durante 2 días de su elección por semana y 10 palabras.
VIA INTERNET
Publicación de su inmueble en www.vyninmobiliaria.com: el unico buscador inmobiliario del sur del Perú ( central de inmuebles)
VITRINA INMOBILIARA Y/O PANEL INMO.
Publicación de su inmueble en vitrina inmobiliaria LA GRAN VIA # 214 y publicación de inmueble con su Código respectivo ( central de inmuebles)
DETALLES - FOTOS Y VIDEOS
Toma y publicación de tres fotos (3) tomas por V&N INMOBILIARIA solo en Arequipa .no existe la toma de video (fotos internas del inmueble)Su inmueble saldrá resaltado y en los primeros lugares de los listados de vyninmobiliaria.com.Galería destacada con 3 fotos en internet con información detallada del inmueble.
Duración
El contrato tiene una duración de 6 meses , al cabo el propietario puede renovar el contrato .
PAGO DE PENALIDAD
El Propietario puede continuar trabajando su inmueble tanto con V&N inmobiliaria , como con cualquier Agencia Inmobiliaria del mercado.
CONTRATO DE CONSIGNACION O PUBLICIDAD
COMISIÓN
3% a 2.4% del valor de venta o el 1% Valor mínimo fijado por promoción y publicidad de inmueble .
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Publicación en Clasificados El Pueblo, destacado la Ubicación del inmueble y el código del inmueble para la búsqueda en internet, durante 3 días de su elección por semana y 10 palabras.
VIA INTERNET
Publicación de su inmueble en www.vyninmobiliaria.com: el unico buscador inmobiliario del sur del Perú. (central de inmuebles)
VITRINA INMOBILIARA Y/O PANEL INMO.
Publicación de su inmueble en vitrina inmobiliaria LA GRAN VIA # 214 y publicación de inmueble con su Código respectivo ( central de inmuebles)
DETALLES - FOTOS Y VIDEOS
Toma y publicación de seis fotos (6) tomas por V&N INMOBILIARIA solo en Arequipa .Toma de video aproximadamente 1 minuto de filmación del inmueble.( si se acuerda con el cliente)Su inmueble saldrá resaltado y en los primeros lugares de los listados de vyninmobiliaria.com.Galería destacada con 6 fotos en internet con información detallada del inmueble.
Duración
El contrato tiene una duración de 6 meses , al cabo el propietario puede renovar el contrato .
PAGO DE PENALIDAD
La comisión por asesoramiento ,Promoción-Publicidad, asistencia legal y ( Minutas ) equivale al 1% del valor mínimo fijado .No Exclusividad –Opción de venta directa o intermediarios o Otras inmobiliarias
CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD DE V&N
COMISIÓN
2.8%- 2..5% del Valor de la Venta
PUBLICIDAD PRENSA
Publicación en Clasificados El Pueblo, destacado la Ubicación del inmueble y el código del inmueble para la búsqueda en internet, durante 4 días de su elección por semana y 10 palabras.
VIA INTERNET
Publicación de su inmueble en www.vyninmobiliaria.com: el unico buscador inmobiliario del sur del Perú ( central de inmuebles)
VITRINA INMOBILIARA Y/O PANEL INMO.
Publicación de su inmueble en vitrina inmobiliaria LA GRAN VIA # 214 y publicación de inmueble con su Código respectivo ( central de inmuebles)
DETALLES - FOTOS Y VIDEOS
Toma y publicación de ocho fotos (8) tomas por V&N INMOBILIARIA solo en Arequipa .Toma de video aproximadamente 1 minuto de filmación del inmueble.Su inmueble saldrá resaltado y en los primeros lugares de los listados de vyninmobiliaria.com.Galería destacada con 8 fotos en internet con información detallada del inmueble.
Duración
El contrato tiene una duración de 3 meses , al cabo el propietario puede renovar el contrato .
PAGO DE PENALIDAD
es del 1.5% del valor de venta
CONTRATO DE EXCLUS. OTRAS INMOBILIARIAS
COMISIÓN
3% a 5% del Valor de la Venta en todo los sector
PUBLICIDAD PRENSA
Publicación en Clasificados El Pueblo, entre 2 a 4 avisos dependiendo de la inmobiliaria si es formal o informal.; algunas inmobiliaria tiene pagina web con código la mayoria no tienen pagina web.
VIA INTERNET
Publicación de su inmueble en pagina Web las formales las demas no tiene el servico de Web para mostra su inmueble.
VITRINA INMOBILIARA Y/O PANEL INMO.
La mayoria de inmobiliaria no tienen vitrina inmobiliaria solo lo realizan la publicación por prensa escrita . La ubicación de sus oficina no se encuentran en el centro de la ciudad imposibilitando ser vista por la mayoria de los interesados.
DETALLES - FOTOS Y VIDEOS
Toma y publicación entre 3 a 8 fotos tomas por la immobiliarias solo en Arequipa . Detalle basicos del imnueble no mostrando la información solo para que ellos puedan vender .Galería destacada con 8 fotos en internet con información detallada del inmueble.
Duración
El contrato tiene una duración de 3 meses a 6 meses , al cabo el propietario puede renovar el contrato .
PAGO DE PENALIDAD
LA penalidad de la venta sin su intervención de la imnobiliarias o agentes inmobiliarios o informales es del 3% a 5% del Valor de la Venta ( DEBE SER PAGADA SI O SI )
ACUDA A VYNINMOBILIARIA.COM DEL CONSORCIO INMOBILIARIO VERGARA NUÑEZ S.A.C , la cual lo asesorará en la venta o alquiler de su propiedad de principio a fin
Escríbanos a: vyninmobiliaria@hotmail.com- cliente@vyninmobiliaria.com
Ingrese a nuestra Web- http://www.vyninmobiliaria.com.pe/
Ingrese a los blogs: http://vyninmobiliaria.blogspot.com/ http://centralinmobiliariaqp.blogspot.com/ http://arequipadistritos.blogspot.com/ http://consorcioinmobiliariovyn.blogspot.com/
lunes, 21 de diciembre de 2009
COMO VENDER UN INMUEBLE POR VYNINMOBILIARIA.COM
1.-COMO VENDER UN INMUEBLE POR VYNINMOBILIARIA.COM -por internet?
La venta de una casa, propiamente dicha, no se hace por internet. El comprador visitará la vivienda en una o varias ocasiones, intentará negociar el precio con el vendedor. Eso es la venta y eso se sigue haciendo en "persona".
VYNINMOBILIARIA.COM le valdrá para que muchos más compradores potenciales conozcan y se sientan interesados por la vivienda que desea vender, y eso le dará más probabilidades de hacerlo al precio que usted ha fijado y también de vender con más rapidez.
Usando w.w.w.vyninmobiliaria.com, como una herramienta –de comunicación eficaz para contactar a los interesados que quieren comprar y alquilar. La publicidad efectiva lo contactarán con clientes bien informados y decididos a comprar o alquilar . No perderá tiempo con curiosos; El verdadero potencial de VYNINMOBILIARIA.COM está en utilizar las técnicas de comercio electrónico para vender su vivienda.
2.-QUE BENEFICIOS DE VYNINMOBILIARIA.COM- CLASIFICADOS PUEBLO O CORREO- VITRINA INMOBILIARIA.
1. No hay limite de palabras en internet (Entre más datos incluya más posibilidades tendrá de que su inmueble sea visto y también vendido). Puede incluir los datos de su propiedad y negocio inmobiliario.
2. Una mejor publicidad de su inmueble realizando su búsqueda por: ciudad, distrito, sector, mapa y código. (Detalles. Fotos , Filtro, Videos , Planos y Mapa de Ubicación)
3. Mejor posibilidad de vender o alquilar un inmueble por la publicidad de la combinación de clasificados (El Pueblo- Correo), VYNINMOBILIARIA.COM ( Internet) y Vitrina Inmobiliaria (La Gran Vía #214), aumentando su efectividad.
4. Transacción-Negocio rápido y seguro (Más usuarios al mes podrán consultar su oferta.)
5. Nuestro servicio integral le ahorrara tiempo y dinero (La publicidad efectiva lo contractaran clientes ”bien informados “ y decididos a comprar o alquilar . No perderá tiempo con curiosos)
6. La mejor opción para promocionar una propiedad , ya que el propietario , agente inmobiliario , constructoras - bancos , podrá vender o alquilar directamente al interesado , aumentando su efectividad , sin depender de terceras personas .
3.- QUIENES PUDEN PUBLICAR EN VYNINMOBILIARIA.COM.
Publicaciones para personas naturales – propietario del inmueble- se vende directamente
La combinación perfecta la Publicación de Clasificados en prensa + Internet, es la mejor opción para promocionar una propiedad en venta o arriendo , ya que el propietario podrá vender o alquilar su propiedad directamente al interesado; aumentado su efectividad y ahorrando tiempo y dinero sin depender de terceras personas.
Publicación para las inmobiliarias y/o agentes inmobiliarios.
Ofrece la oportunidad de publicar todo sus inmuebles en w.w.w.vyninmobiliaria.com , indicando los datos de los mismos y como poderse contactarse y para poder hacer negocio con su cartera.
Publicación para Constructores.
Facilita que los posibles compradores , podrán ver los detalles , fotos y recorrido de los futuros y proyecto realizado por los constructores . Además de encontrar información detallada del proyecto desarrollados o por desarrollar en las ciudades de la Región Arequipa y/o en la ciudad de Lima.
Publicación para bancos o entidades financiera
Facilita la publicación de los proyectos inmobiliarios financiados por los bancos o entidades financieras de la ciudad , como una estrategia integral de promoción y publicidad de los inmuebles de oferta.
4.-TIPOS DE SERVICIOS DE VYN INMOBILIARIA.COM
EN VENTA O OTROS.
· Formato de publicidad de inmueble.- es el arrendamiento de un espacio publicitario , para que el propietario, Agente inmobiliario, constructoras o bancos , pueda vender directamente al interesado , aumentando su efectividad , sin depender de terceras personas.
· Contrato de No exclusividad.- ofrece su servicio por una comisión de 2% , sobre el valor de venta , en el caso que VYNINMOBILIARIA.COM lleve el cliente , el propietario puede solicitar el mismo servicio con otras agencias inmobiliarias.
· Contrato de Consignación o publicidad.- ofrece su servicio por una comisión de 3% a 2.4% del valor de venta o el 1% Valor mínimo fijado por promoción y publicidad de inmueble .( La comisión por asesoramiento ,Promoción-Publicidad, asistencia legal y tramitación o asistencia)–Opción de venta directamente o por otros intermediarios.
· Contrato de exclusividad.- ofrece su servicio por una comisión de 2.7%- 2.5 % del valor de venta, no tiene opción de venta.
· Publique su inmueble sin costo.- Solamente el propietario puede colocar su inmueble sin costo en nuestra pagina Web por un tiempo de 10 días. Con una foto de promoción.Valido 18-08-2010.
EN ALQUILER.
· Contrato de exclusividad.- ofrece su servicio por una comisión del 50% del valor de un mes de alquiler.(cobro al inquilino)
· Contrato de consignación o colocación.- ofrece su servicio que se le cobra al inquilino una comisión del 50% del valor de un mes que alquiler o si el alquiler sea realizado directamente por el Dueño o representante del inmueble sin ninguna participación real, ya sea directa o indirectamente, por parte de V&N Inmobiliaria, el dueño del inmueble (o el inquilino del ser el caso) se compromete a pagar a V&N Inmobiliaria, el valor de los gastos que por estos conceptos hubiese iniciado, previamente autorizados ( S/.160 a S/. 110 de acuerdo al sector) Solo para alquileres menores al US$ 300.00.
ACUDA A VYNINMOBILIARIA.COM DEL CONSORCIO INMOBILIARIO VERGARA NUÑEZ S.A.C , la cual lo asesorará en la venta o alquiler de su propiedad de principio a fin
Escríbanos a: vyninmobiliaria@hotmail.com- cliente@vyninmobiliaria.com
Ingrese a nuestra Web- http://www.vyninmobiliaria.com.pe/
Ingrese a los blogs: http://vyninmobiliaria.blogspot.com/ http://centralinmobiliariaqp.blogspot.com/ http://arequipadistritos.blogspot.com/ http://consorcioinmobiliariovyn.blogspot.com/
Llámenos ó visite nuestras instalaciones: Calle Octavio Múñoz Najar #111 “La Gran Vía “ Oficina #214-Arequipa Perú – Central Telefónica Central (054) 28-4809 Celular 958679555
Una ves concluido el negocio con éxito , solo nos queda decir: Felicitaciones , usted ha realizado la mejor elección y la mejor inversión . Esperemos volver a asesorarlo en una próxima oportunidad.
La venta de una casa, propiamente dicha, no se hace por internet. El comprador visitará la vivienda en una o varias ocasiones, intentará negociar el precio con el vendedor. Eso es la venta y eso se sigue haciendo en "persona".
VYNINMOBILIARIA.COM le valdrá para que muchos más compradores potenciales conozcan y se sientan interesados por la vivienda que desea vender, y eso le dará más probabilidades de hacerlo al precio que usted ha fijado y también de vender con más rapidez.
Usando w.w.w.vyninmobiliaria.com, como una herramienta –de comunicación eficaz para contactar a los interesados que quieren comprar y alquilar. La publicidad efectiva lo contactarán con clientes bien informados y decididos a comprar o alquilar . No perderá tiempo con curiosos; El verdadero potencial de VYNINMOBILIARIA.COM está en utilizar las técnicas de comercio electrónico para vender su vivienda.
2.-QUE BENEFICIOS DE VYNINMOBILIARIA.COM- CLASIFICADOS PUEBLO O CORREO- VITRINA INMOBILIARIA.
1. No hay limite de palabras en internet (Entre más datos incluya más posibilidades tendrá de que su inmueble sea visto y también vendido). Puede incluir los datos de su propiedad y negocio inmobiliario.
2. Una mejor publicidad de su inmueble realizando su búsqueda por: ciudad, distrito, sector, mapa y código. (Detalles. Fotos , Filtro, Videos , Planos y Mapa de Ubicación)
3. Mejor posibilidad de vender o alquilar un inmueble por la publicidad de la combinación de clasificados (El Pueblo- Correo), VYNINMOBILIARIA.COM ( Internet) y Vitrina Inmobiliaria (La Gran Vía #214), aumentando su efectividad.
4. Transacción-Negocio rápido y seguro (Más usuarios al mes podrán consultar su oferta.)
5. Nuestro servicio integral le ahorrara tiempo y dinero (La publicidad efectiva lo contractaran clientes ”bien informados “ y decididos a comprar o alquilar . No perderá tiempo con curiosos)
6. La mejor opción para promocionar una propiedad , ya que el propietario , agente inmobiliario , constructoras - bancos , podrá vender o alquilar directamente al interesado , aumentando su efectividad , sin depender de terceras personas .
3.- QUIENES PUDEN PUBLICAR EN VYNINMOBILIARIA.COM.
Publicaciones para personas naturales – propietario del inmueble- se vende directamente
La combinación perfecta la Publicación de Clasificados en prensa + Internet, es la mejor opción para promocionar una propiedad en venta o arriendo , ya que el propietario podrá vender o alquilar su propiedad directamente al interesado; aumentado su efectividad y ahorrando tiempo y dinero sin depender de terceras personas.
Publicación para las inmobiliarias y/o agentes inmobiliarios.
Ofrece la oportunidad de publicar todo sus inmuebles en w.w.w.vyninmobiliaria.com , indicando los datos de los mismos y como poderse contactarse y para poder hacer negocio con su cartera.
Publicación para Constructores.
Facilita que los posibles compradores , podrán ver los detalles , fotos y recorrido de los futuros y proyecto realizado por los constructores . Además de encontrar información detallada del proyecto desarrollados o por desarrollar en las ciudades de la Región Arequipa y/o en la ciudad de Lima.
Publicación para bancos o entidades financiera
Facilita la publicación de los proyectos inmobiliarios financiados por los bancos o entidades financieras de la ciudad , como una estrategia integral de promoción y publicidad de los inmuebles de oferta.
4.-TIPOS DE SERVICIOS DE VYN INMOBILIARIA.COM
EN VENTA O OTROS.
· Formato de publicidad de inmueble.- es el arrendamiento de un espacio publicitario , para que el propietario, Agente inmobiliario, constructoras o bancos , pueda vender directamente al interesado , aumentando su efectividad , sin depender de terceras personas.
· Contrato de No exclusividad.- ofrece su servicio por una comisión de 2% , sobre el valor de venta , en el caso que VYNINMOBILIARIA.COM lleve el cliente , el propietario puede solicitar el mismo servicio con otras agencias inmobiliarias.
· Contrato de Consignación o publicidad.- ofrece su servicio por una comisión de 3% a 2.4% del valor de venta o el 1% Valor mínimo fijado por promoción y publicidad de inmueble .( La comisión por asesoramiento ,Promoción-Publicidad, asistencia legal y tramitación o asistencia)–Opción de venta directamente o por otros intermediarios.
· Contrato de exclusividad.- ofrece su servicio por una comisión de 2.7%- 2.5 % del valor de venta, no tiene opción de venta.
· Publique su inmueble sin costo.- Solamente el propietario puede colocar su inmueble sin costo en nuestra pagina Web por un tiempo de 10 días. Con una foto de promoción.Valido 18-08-2010.
EN ALQUILER.
· Contrato de exclusividad.- ofrece su servicio por una comisión del 50% del valor de un mes de alquiler.(cobro al inquilino)
· Contrato de consignación o colocación.- ofrece su servicio que se le cobra al inquilino una comisión del 50% del valor de un mes que alquiler o si el alquiler sea realizado directamente por el Dueño o representante del inmueble sin ninguna participación real, ya sea directa o indirectamente, por parte de V&N Inmobiliaria, el dueño del inmueble (o el inquilino del ser el caso) se compromete a pagar a V&N Inmobiliaria, el valor de los gastos que por estos conceptos hubiese iniciado, previamente autorizados ( S/.160 a S/. 110 de acuerdo al sector) Solo para alquileres menores al US$ 300.00.
ACUDA A VYNINMOBILIARIA.COM DEL CONSORCIO INMOBILIARIO VERGARA NUÑEZ S.A.C , la cual lo asesorará en la venta o alquiler de su propiedad de principio a fin
Escríbanos a: vyninmobiliaria@hotmail.com- cliente@vyninmobiliaria.com
Ingrese a nuestra Web- http://www.vyninmobiliaria.com.pe/
Ingrese a los blogs: http://vyninmobiliaria.blogspot.com/ http://centralinmobiliariaqp.blogspot.com/ http://arequipadistritos.blogspot.com/ http://consorcioinmobiliariovyn.blogspot.com/
Llámenos ó visite nuestras instalaciones: Calle Octavio Múñoz Najar #111 “La Gran Vía “ Oficina #214-Arequipa Perú – Central Telefónica Central (054) 28-4809 Celular 958679555
Una ves concluido el negocio con éxito , solo nos queda decir: Felicitaciones , usted ha realizado la mejor elección y la mejor inversión . Esperemos volver a asesorarlo en una próxima oportunidad.
lunes, 16 de noviembre de 2009
Ayuda personalizada de búsqueda.
Ayuda personalizada de búsqueda.
Si tiene dudas sobre cómo buscar propiedades o información en w.w.w.vyninmobiliaria.com puede comunicarse con el teléfono (054) 284809, de la ciudad de Arequipa. También, puede escribir al correo cliente@vyninmobiliaria.comCómo realizar las búsquedas
En los listados de los resultados, que se generan después de que usted da clic en 'Buscar', puede utilizar una de estas opciones:
1. Básica. Basta con elegir la ciudad y el tipo de inmueble, negocio y el distrito respectivo. También pudiendo realizar la búsqueda por el mapa del distrito de su predilección.
Cuando un usuario realiza una búsqueda se genera un listado con los inmuebles que se ajustan a sus necesidades. Aumentando la posibilidad de cierre de negocios. Lo mejor es que ordene los inmuebles por el precio, sector, área, el número de dormitorios, baños y garajes.
Al dar clic en más detalles del inmueble se verán más datos de la propiedad y del sector. Asimismo, puede hacer un filtro de acuerdo con las características exactas que usted necesita (barra izquierda).
En el cual indica los inmuebles que tiene en consignación V&N INMOBILIARIA, personas naturales, los agentes inmobiliarios, inmobiliarias y constructoras, indicando los datos de cada uno de ellos como ejemplos: Teléfonos, e-mail, dirección WEB, etc. (En cada inmueble están los datos necesarios para contactarse con el vendedor o ofertante del inmueble.)
La localización en un mapa del distrito que permite consultar los características especificas de cada sector (bancos , notarias, centros comerciales , restaurante y otros ); determinando la valorización del sector , la seguridad , vías de acceso y otros los sectores son :
o SECTOR ESCARLATA - ROJO : Es el sector más comercial de cada distrito , donde se encuentra ubicado los bancos, restaurantes , talleres y otros negocios ; también se encuentran zonas residenciales de gran valor , recomendables para realizar inversiones inmobiliarias desde oficinas-consultorios , locales comerciales , departamentos y casas ; cuentan con buenas vías de comunicación y por su cercanía al centro de la ciudad se podría considerar el sector de mejor inversión de cada uno de los distritos.
o SECTOR AZUL: Es el sector Residencial por excelencia de cada distrito , donde se encuentra ubicado las urbanizaciones , quinta o barrios cerrados ; cuenta con buena cantidad de parque , zona tranquila , recomendable para realizar inversiones de departamentos casas entre otras inversiones y por su tranquilidad y buena zona son muy buscada para inversiones de vivienda.
o SECTOR VERDE: Es el sector Residencial –Popular por excelencia de cada distrito , donde se encuentra ubicado las urbanizaciones , quinta o barrios mas antiguos de cada distrito ; cuenta con todos los servicios, , zonas tranquilas , recomendable para compra de casa para su remodelación , cuenta con buenso precios de venta para el inversionista o comprador , tiene gran desarrollo inmobiliario es donde viven los principales comerciantes de la ciudad .
o OTROS SECTORES : Es el sector Popular por excelencia de cada distrito , donde se encuentra ubicado barrios populares como AA.HH. PP.JJ ; pudiendo contrar con todos los servicios., zonas más alejadas del centro de la cuidad.
Con esta información, los usuarios tendrán el conocimiento suficiente para contactar al ofertante o propietario, con el fin de cerrar el negocio.
2. Código. Con el código del inmueble o código Web del ser el caso que aparecen en la paneles de V&N INMOBILIARIA, en los Clasificados de la prensa o www.vyninmobiliaria.com se puede ver directamente un inmueble en especial.
Nada de lo incluido en www.vyninmobiliaria.com , por su proveedores o por los usuarios constituye recomendación , asesoría o consejo suministrado por V&N INMOBILIARIA ,recomienda que todas las decisiones que usted pretende adoptar con base material y cualquier otra información incluida en el Web Site sean consultado por sus propios asesores y consultores . www.vyninmobiliaria.com es una herramienta de comunicación eficaz para contractar a las personas naturales, agentes inmobiliarios , inmobiliarias , constructoras y entidades financieras , con quienes buscan propiedades para comprar o alquilar . Pudiendo solo intervenir en las propiedades que les ha sido consignada.
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
Cuando tenga que alquilar y elegir la administración de sus propiedades, tenga en cuenta que nuestra empresa cuenta con toda la infraestructura necesaria para ofrecerle el mejor servicio, realizamos una adecuada selección de los posibles inquilinos, verificamos convenientemente las garantías y le ofrecemos varias opciones de acuerdo a sus posibilidades y presupuesto, nuestros servicios incluyen:· Tasación de los valores locativos, reales de acuerdo al mercado.
· Adecuada elección de los inquilinos con verificación de recursos y antecedentes.
· Redacción de contratos actualizado para cada caso en particular, contamos con el asesoramiento legal necesario.
· Cobros y pagos de alquileres, servicios e impuestos puntuales en sus distintas modalidades, en oficina, en cuenta bancaria o con giro a domicilio de acuerdo a su necesidad.
· Verificación de propiedades en administración y su mantenimiento.
· Publicidad de todas las propiedades en alquiler en distintos medios como ser, Diario local, revistas especificas, website propio wwwvyninmobiliaria.com
. Foto video y detalles del inmueble, con todas las caracteristicas que desee.
· Contratos de administración de propiedades de acuerdo a la modalidad contratada.
· Honorarios por administración muy accesibles de acuerdo a la modalidad acordada a saber: a) Cobro y pago de alquileres5%, b) Cobro y pago de alquileres, servicios e impuestos 9% y Todos estos porcentajes serán facturados sobre los montos cobrados.
· Cualquier otro servicio de administración que pueda requerir, el que será cotizado a su pedido.
COMPRA VENTA DE INMUEBLES
COMPRA VENTA DE INMUEBLES
· Estudio de títulos de propiedad.
· Tasación comercial.
· Tomado de fotos del inmueble.
· Asesoría del inmueble en para su venta.
· Publicidad:
o Anuncio con fotos en nuestra página Web. www.vyninmobiliaria.com
o Anuncio con fotos en las páginas Web inmobiliarias más buscadas del Perú.
o Avisos clasificados en prensa, como clasificados del diario El Pueblo y revistas especializadas.
o Anuncios en carteles de municipalidades, farmacias, bodegas etc.,
· Compartimos, nuestra propiedad con un pool de 20 corredores en línea. Cuando nos dan una propiedad, la tienen a la vez 20 agentes inmobiliarios que trabajamos, nuestra propiedad en conjunto.
· Gestión comercial: contacto a clientes, mostrado de la propiedad, proceso de ofertas.
· Información documentaria para la evolución de créditos hipotecarios.
· Facilitamos borradores de contrato con las condiciones que usted solicita.
· Asesoría constante durante la gestión del cierre de venta. Le apoyamos permanentemente durante todo el proceso, para que la transacción llegue a buen término.
No debe olvidar que para poder logar una venta rápido y segura es necesario contar con todos los papeles en regla.
· Estudio de títulos de propiedad.
· Tasación comercial.
· Tomado de fotos del inmueble.
· Asesoría del inmueble en para su venta.
· Publicidad:
o Anuncio con fotos en nuestra página Web. www.vyninmobiliaria.com
o Anuncio con fotos en las páginas Web inmobiliarias más buscadas del Perú.
o Avisos clasificados en prensa, como clasificados del diario El Pueblo y revistas especializadas.
o Anuncios en carteles de municipalidades, farmacias, bodegas etc.,
· Compartimos, nuestra propiedad con un pool de 20 corredores en línea. Cuando nos dan una propiedad, la tienen a la vez 20 agentes inmobiliarios que trabajamos, nuestra propiedad en conjunto.
· Gestión comercial: contacto a clientes, mostrado de la propiedad, proceso de ofertas.
· Información documentaria para la evolución de créditos hipotecarios.
· Facilitamos borradores de contrato con las condiciones que usted solicita.
· Asesoría constante durante la gestión del cierre de venta. Le apoyamos permanentemente durante todo el proceso, para que la transacción llegue a buen término.
No debe olvidar que para poder logar una venta rápido y segura es necesario contar con todos los papeles en regla.
21 PREGUNTAS que debes hacerte antes de poner tu Inmueble en Venta
21 PREGUNTAS que debes hacerte antes de poner tu Inmueble en Venta
por: VYNINMOBILIARIA.COMFuente: esmas.com
Vender una casa no es tan sencillo.
1. ¿Tiene la certeza de que no existe ningún impedimento legal para la venta de su propiedad?
2. ¿Cuenta con los elementos necesarios para fijar el precio adecuado a la propiedad?
3. Independientemente del precio, ¿sabe cuáles son las condiciones de venta idóneas para ofrecer su propiedad?
4. ¿Tiene idea del Impuesto Sobre la Renta que puede causar la venta de su propiedad y las deducciones y exenciones a que tiene derecho?
5. ¿Conoce los medios más adecuados para promover su propiedad?
6. ¿Cuenta con una organización altamente reconocida a nivel local que le respalde y que atraiga compradores?
7. ¿Está dispuesto a permitir la entrada a su casa a cualquier persona con el riesgo que esto implica?
8. ¿Se puede dar el lujo de dedicar días, semanas y hasta meses mostrando su propiedad a todas las personas que le llamen?
9. ¿Sabe cómo mostrar su propiedad para lograr el impacto deseado?
10. ¿Cuenta con los elementos para calificar a un prospecto comprador y darle el seguimiento y atención adecuados?
11. ¿Puede detectar una objeción real y manejarla correctamente?
12. ¿Tiene la habilidad y técnicas necesarias para negociar con éxito la venta de su propiedad?
13. ¿Sabe cómo cerrar la venta de su propiedad?
14. ¿Considera que una persona interesada en comprar su propiedad estaría dispuesta a entregarle una fuerte suma de dinero sin mayor trámite?
15.Si le ofrecieran dinero para cerrar la operación de compraventa, ¿bajo qué bases lo aceptaría sin comprometer su propiedad legalmente?
16.Cuando decida llevar a cabo una operación de compraventa, ¿cuenta con un documento debidamente elaborado que lo proteja legalmente?
17.¿Puede asesorar correctamente al comprador en todo lo concerniente a las diferentes opciones financieras existentes en el mercado, tales como créditos hipotecarios, autofinanciamientos, etc.?
18.¿Conoce todos los trámites a seguir en las notarías para lograr que la operación se escriture oportunamente y sin problemas?
19. ¿Sabe cómo y cuándo se debe dar la posesión de la propiedad al adquiriente sin incurrir en un problema legal?
20.¿Cuenta con un equipo que lo auxilie en la venta de su propiedad?
21. ¿Está seguro de que no se le escapan detalles que puedan ser de suma importancia en la venta de un inmueble?
por: VYNINMOBILIARIA.COMFuente: esmas.com
Vender una casa no es tan sencillo.
1. ¿Tiene la certeza de que no existe ningún impedimento legal para la venta de su propiedad?
2. ¿Cuenta con los elementos necesarios para fijar el precio adecuado a la propiedad?
3. Independientemente del precio, ¿sabe cuáles son las condiciones de venta idóneas para ofrecer su propiedad?
4. ¿Tiene idea del Impuesto Sobre la Renta que puede causar la venta de su propiedad y las deducciones y exenciones a que tiene derecho?
5. ¿Conoce los medios más adecuados para promover su propiedad?
6. ¿Cuenta con una organización altamente reconocida a nivel local que le respalde y que atraiga compradores?
7. ¿Está dispuesto a permitir la entrada a su casa a cualquier persona con el riesgo que esto implica?
8. ¿Se puede dar el lujo de dedicar días, semanas y hasta meses mostrando su propiedad a todas las personas que le llamen?
9. ¿Sabe cómo mostrar su propiedad para lograr el impacto deseado?
10. ¿Cuenta con los elementos para calificar a un prospecto comprador y darle el seguimiento y atención adecuados?
11. ¿Puede detectar una objeción real y manejarla correctamente?
12. ¿Tiene la habilidad y técnicas necesarias para negociar con éxito la venta de su propiedad?
13. ¿Sabe cómo cerrar la venta de su propiedad?
14. ¿Considera que una persona interesada en comprar su propiedad estaría dispuesta a entregarle una fuerte suma de dinero sin mayor trámite?
15.Si le ofrecieran dinero para cerrar la operación de compraventa, ¿bajo qué bases lo aceptaría sin comprometer su propiedad legalmente?
16.Cuando decida llevar a cabo una operación de compraventa, ¿cuenta con un documento debidamente elaborado que lo proteja legalmente?
17.¿Puede asesorar correctamente al comprador en todo lo concerniente a las diferentes opciones financieras existentes en el mercado, tales como créditos hipotecarios, autofinanciamientos, etc.?
18.¿Conoce todos los trámites a seguir en las notarías para lograr que la operación se escriture oportunamente y sin problemas?
19. ¿Sabe cómo y cuándo se debe dar la posesión de la propiedad al adquiriente sin incurrir en un problema legal?
20.¿Cuenta con un equipo que lo auxilie en la venta de su propiedad?
21. ¿Está seguro de que no se le escapan detalles que puedan ser de suma importancia en la venta de un inmueble?
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